三重有九橋之都美譽,生活機能成熟,聯外交通十分便利,加上北環線開通後,將為三重帶來哪些正面影響?新北市政府城鄉發展局科長鄭博仁表示:「三環六線是新北市非常重要的政策,銜接了三重、蘆洲還有台北市士林地區,可讓三蘆地區民眾快速進入台北市,交通更加便利,尤其有利產業蓬勃發展。」
北環線蘆洲三重段開工,專家、政府代表怎麼說?
環狀線、銀新未來城雙加持 三重未來可期
翻開北環線蘆洲三重段路線圖,可以看到其完整銜接內湖科學園區、北投士林科技園區,統合了新北、台北地區的產業軸帶,的確有望推動科技產業蓬勃發展。鄭博仁進一步指出:「三重本身就是青年人、外移居人口較為蓬勃成長的地區。待交通完備後無論是就業或是生活都會更便利,三重整體發展會朝向更宜居。」而根據內政部營建署的資料,未來從三重到內湖將節省20分鐘,到士林也只要3站,的確對於通勤族、學生、觀光客等都是一大福音。
除了交通便利所帶來的外溢人口、經濟發展,三重當地也有許多建設,以新北市市長侯友宜取經國外、選址於舊碧華國中的「銀新未來城」為例,便是一個結合商業、運動、新創、醫療與熟齡產業的園區。鄭博仁認為,「銀新未來城」的規劃與落成將會對三重舊街廓更新十分有幫助,也會帶來更多醫療機構的進駐。「銀新未來城可以帶動周邊老舊社區的都市更新,藉由一個新建築物來翻轉舊社區的都市更新作業,讓三重可以更友善、更宜居。」
相比內湖、士林 三重房市競爭力強?
對此,富比士網路科技公司執行長陳高超也肯定三重未來的發展,「從產業聚落來看,介於新北產業園區、士林科技園區之間會形成一個新的北北科技走廊。」他指出,北環線將串連台北科技廊道,包括內湖科學園區、大直美麗華商圈、士林夜市等知名景點,對提升沿線區域的產業發展和觀光消費有正面的推動作用。
陳高超指出:「有別於過去三重與士林是一橋之隔,北環線讓三重與士林三站內抵達,目前士林房價是過百萬,現在三重房價大約5到6字頭之間,還是一般消費者買得起的房價。」他認為,未來北環線串連內湖科學園區、北投士林科技園區等、新北產業園區,對青年買房具有相當拉力,也就是說,只要多搭幾站便能享受到新興重劃區帶來的便利與相對親民的房價。
專家曝:北環線最有價值在「這裡」?
陳高超相當看好北環線對大台北地區所帶來的正面影響,尤其在房價成長上。「北環線蘆洲三重段的開通,該線沿途有機會複製台北市過往的房價,不管單捷運、雙捷運都是居住的首選。」
既然北環線蘆洲三重段的開通如此令人期待,那最受矚目的地區會是哪一站呢?陳高超認為,位於Y21徐匯中學站到Y23五華國小站是值得關注的區域。「主要Y23五華國小站到Y26士林站,只有三站之隔,加上士林、內湖那邊房價會比較貴,若要選擇三重,會建議選能滿足重劃區、地下電纜、雙語學校、公園、捷運這五大條件的地方。」
其中,Y23五華國小站更是萬眾矚目,除了北環線蘆洲三重段加持,更有「銀新未來城」所帶來的橘色經濟效益,在雙公共建設的加成下,有望成為北環線蘆洲三重段最具有發展潛力的區域。