走在北市忠孝東路五段巷弄，一整排連棟公寓正在進行都更改建前的拆除作業，工人進出不斷，該處地點相當好，步行至新光三越百貨及頂級豪宅陶朱隱園不到10分鐘，可以想見落成後的光景。未料，4月中下旬，一紙來自台北高等行政法院的判決書，竟撤銷北市府原先劃定的都更範圍。
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【封面故事】403大震引爆重建潮 都更糾紛頻傳頻傳官方提修法
403大震敲響台灣老舊房屋警鐘，從中央到地方都得更積極面對，《都更條例》修法在即，首善之都台北市也宣布進入大都更時代，但與此同時，本刊也接獲數起都更危老案陳情，從為追求速度將老公寓從中對半切，抑或是列管海砂屋住戶間的對立，逼得地主狀告市府。另一方面，開發商也有苦難言，認為目前成本持續上漲、整合時間冗長、法條太過理想化等，「讓都更很難做。」追求都市更新同時，求快與盡善如何拿捏是一大課題。
質疑合約 竟遭剖半拆
據了解，該改建處原共有5連棟建築，但北市府劃定拆除更新的竟然只有3棟半，也就是其中一棟要從公寓梯間切開一分為二，讓被劃定在外的住戶急得跳腳，就怕自家住宅結構受損，還找來熟稔都更的律師蔡志揚為他們打官司，後來法官以「公益性不足」判住戶勝訴。
「我們會立刻拿著判決書申請暫停拆除！」蔡志揚指出，「這是1棟4層樓共8戶的公寓，當初開發商找上門談都更時，有住戶只是對合約有疑慮，並沒有拒絕都更，誰知道對方可能也不想再談了，直接將想改合約的戶別排除！」
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