預售屋

先前329預售屋銷售檔期，台北市政府地政局長陳信良親自率隊，聯合財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等單位，3月28日至4月1日進行北市今年第1次預售屋銷售建案聯合稽查。地政局指出，本次共查核8個建案，其中有1建案未依規定申報銷售資訊及買賣定型化契約即違規銷售，2建案所抽查已簽訂的買賣契約，有另定磋商條款、或契約內容與備查契約不符而涉違反應記載及不得記載事項規定，各項違規均將依法查處。

民眾黨立委黃國昌家族捲入房產買賣糾紛！本刊接獲爆料，黃國昌岳父高熙治經營的恆合建設遭控「一屋二賣」，鄭姓消費者指控，他向恆合購買一棟位於北投區總價6千多萬元的預售屋，交屋過程因驗屋、貸款程序幾經波折，恆合建設甚至片面解約，年初全案仍在調解過程中，就將房子轉賣給黃國昌妻舅、恆合掛名負責人高均。鄭先生氣憤表示，他是時代力量創黨贊助人之一，與恆合建設協調過程中，他數次委託黃國昌敦促恆合解決紛爭，卻遭冷漠以待。

婆媳問題至今仍存在亞洲人的社會中，有不少人會選擇忍氣吞聲，或拉開雙方的距離減少摩擦。近日有位人妻在臉書社團po文，指自己當初被婆婆嗆聲「有本事就搬出去」，後來她與老公買房要搬離時，卻反遭婆婆情勒說「不孝」，這則po文曝光引起許多網友熱議。

現代人結婚開始會先立下婚前協議，保障各自婚後權益，但內容若是單方面獅子大開口，恐怕婚禮也辦不成了。一名男網友最近求婚成功，但女友卻拿出一份婚前協議書要他簽字，列出3點誇張的條件，讓他壓力大到睡不著，猶豫是否該簽字。

2023年7月1日「平均地權條例」修法正式上路，進一步遏止預售屋投機炒作行徑，一時間對於預售屋市場造成緊張情緒。但是隨著2023年下半年房市回溫，也帶動預售屋市場的交易熱度，比較2023年上下半年的六都預售屋交易量，大多都呈現正成長，桃園市更出現超過3成的增幅。六都中唯一呈現負成長的是台南市，減幅高達32%！

一名網友日前在臉書貼出一篇22坪格局方正的預售屋平面圖，透露小三嫌房子太小，好奇發問網友，這房子是否適合給小三住，引發網友熱烈討論，直呼房子格局很優，原PO該換的是小三。

自疫後全球迎來資金派對，台灣房市因此受惠，全台各地上演排隊買房盛況，引發社會譁然之餘，其中投資客購買預售屋，再換約轉手就大賺百萬元不在少數，政府為降溫也祭出打房組合權。

受到政策掣肘，2023年房市買盤僵滯，拖累前10六都買賣移轉棟數，創2019年以來新低，好在新青安上路讓買氣回溫。面對即將到來的2024年，本刊專訪4位重磅級大老：台北市不動產開發同業公會理事長陳勝宏、中信房屋董事長鄭余正全、房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮及內政部次長花敬群，會診房市走向，並提出民眾最切身需要的購屋建議。

部分情侶交往到一定階段會打算結婚組成家庭，若能力許可狀況下，多數人還會希望能一起購屋。不過昨（4）日有網友抱怨，自己與男友規劃明年結婚，近日有討論到買房的話題，沒想到男友跟父母看完預售屋後，就立馬下訂，原po完全沒參與到，她無奈感嘆，現在2人還未結婚，沒有立場說什麼，但內心就是不太舒服，還擔憂起未來的生活。

潘慧如2年前買了預售屋，中間經歷開寵物旅館、以及疫情肆虐，眼看漸漸坐吃山空，她尷尬苦笑說，「老本快吃光了」，光是新房和寵物旅館的裝潢就花了一千多萬現金，她打趣說，打算積極重返演藝圈賺錢。

112年消費者權益報導獎今（21日）舉行頒獎典禮公布得獎名單，《鏡週刊》於「平面及網路（文宇）類-專題報導獎」項目獲3獎項。作品分別為：馬婉珍《你的房子不是你的房子　黑心建商爆預售屋地雷 預售屋履保制度漏洞百出　專家痛批應啟動3重點修法》、歐陽善玲《信託獨家大調查　揭高齡金融政策推不動真相》、簡竹書、王思涵《當他們一腳踩進債務流沙》。

建材成本提高加上缺工，導致建商營造成本不斷墊高，壓垮口袋不深的小型建商，爛尾樓時而傳出，導致消費者對預售屋有所顧慮，有品牌力的大建商在預售屋銷售上則相對有優勢。