先誠實再成交

買房是人生大事，許多人奮鬥一輩子就希望能夠找到夢中情房！房仲第一品牌永慶房屋為協助消費者掌握完整房屋資訊、放心進行交易，首創「誠實安心認證」服務，針對購屋三大屋況「非短期交易、非凶宅、非輻射屋」提供業界獨家認證標章，還有業界最優的「不限屋齡漏水保固」，回應消費者對誠實房價、真實屋況與售後安心保固的多樣化需求。

「先誠實再成交」儼然成為近幾年買賣房屋時的首要條件，而永慶房產集團靠著堅守「誠實服務」贏得大眾認同，得以讓版圖持續擴張；其下五大房仲品牌：永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產，今年前三季已在全台開出160家店，並帶動集團突破1,650家服務據點，全台店數市佔也突破4成。

台灣房仲業近年來的熱門話題，除房市價量討論，就屬全台遍地開花的炒房案例，及政府一波波打炒房的政策，各方人士各有論述，你來我往，社會大眾霧裡看花、一知半解。然而，當外界還在議論時，永慶房屋早已率先推出「真房價保證」服務，祭出若炒房、賺差價，最高賠償買方400萬、最高賠償賣方4倍服務費，並大動作邀請同業跟進。因為賠償金額可觀，從一上市就引起買賣屋客戶的注目。

依據刑事局2022年公佈推估台灣一年遭詐騙金額約60億元，政府更已成立「打詐國家隊」向詐騙集團宣戰；然在消基會舉辦的「第五屆不動產高峰論壇」中，共同主辦方永慶房產集團葉凌棋業務總經理提出數據示警指出：「短期投機炒房」形同詐騙，引發大眾關注！

有「青年奧斯卡」之稱的「第31屆時報金犢獎國際競賽」，日前(6/26) 在新北市政府集會堂舉辦隆重頒獎典禮。今年除有全球海內外市值超過千億品牌參與，為企業延攬台灣優秀人才，也集結全台廣告、設計、傳播相關大專院校，創意新秀與廣告業頂尖人才齊聚一堂。

根據財政部資料，2021年課徵45%房地合一稅率的房屋交易件數高達19,188件(詳見表一)，課徵稅金近50億元；以45%稅率回推，獲利總金額高達109億元！顯示短期交易狀況相當頻繁，其中恐有不少黑心房仲聯手投機客，短期低買高賣賺價差的案件，不僅消費者遭坑殺，更快速推高房價。

「古有孟母三遷，今有擇校而居」，不少望子成龍、望女成鳳的父母，為了能夠讓兒女贏在起跑點，在優良的師資及高品質的學習環境下成長，會積極挑選評價良好、具有競爭力的明星學區，超前部屬在周邊購屋、置產。永慶房產集團參考111學年度台北市教育局公布的超額招收國中小，進行交叉比對，統計周邊500公尺範圍內的實價登錄資料，篩選出北市前十大熱門「雙學區宅」。

房主售屋須提防黑心仲介手法！部分不肖業者為了賺取不當利益，提供過時的實價登錄資訊，企圖壓低房屋價格，再聯手投機客賺差價；黑心房仲若是發現屋主不願委託，則先誆稱能賣到高價騙取委託，等賣不出去後再力勸屋主壓低房價，最後依然是串通投機客行低買高賣的無良行徑。永慶房屋羅傑經紀人就曾經遇過類似案例。

高鐵延伸至屏東通過第一階段環評、聯發科拿下高鐵新竹站專二區土地，是近期很夯的議題，「軌道經濟」持續發酵，也為高鐵站區周邊房市創造利多與話題，同時在高鐵快速且便利的交通機能下，打造「一日生活圈」，在鄰近高鐵站區的重點開發區置產，成為目前的購屋新顯學！全台12個高鐵站，哪個站周邊房市最熱呢？帶你一起來看看。

民間力量無限大，地方公益基金會傳送溫暖愛心不間斷，人安基金會長期關懷社會上的寒士，透過不定期舉辦愛心義賣活動，匯集民間、企業捐助的物資進行義賣，永慶房屋愛心不落人後！在做好防疫措施下，熱心協助人安基金會舉辦愛心義賣園遊會，除了贊助帳篷外也特別規劃贈送造型氣球，現場擺設攤位與參與的民眾同樂。

成立20周年的永慶房產集團加盟事業，創辦人孫慶餘董事長在創始之初便以「打造台灣最好的房仲服務，持續帶動產業向上提升！」做為目標與願景。堅持「新式仲介」經營模式、「先誠實再成交」服務理念、並創新科技優化服務，儘管歷經網路泡沫、金融海嘯、SARS、新冠肺炎等危機，依舊讓永慶屢屢逆勢突圍飛躍成長。

買房是人生大事，住得安心非常重要。前 (10/12)消費者文教基金會、永慶房產集團共同舉辦的「2021第四屆不動產高峰論壇」以「蓋好宅、買好房」為題，邀請永慶房產集團董事長孫慶餘、內政部政務次長花敬群、內政部地政司司長王成機、消費者文教基金會董事長黃怡騰、消費者文教基金會房屋委員召集人戴雲發、以及多家企業代表參與。