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成熟的生活機能與可負擔的房價，一直是民眾選擇購屋區域的熱門考量。永慶房產集團彙整2025年7月至2026年6月實價登錄資料，統計台中市住宅交易量前十大熱門生活圈，其中太平區的「新光特區」，以638件成交量居冠；北區「一中生活圈」則憑藉一千萬元有找的親民價格，搶進十大熱門生活圈；北屯區的「廍子重劃區」，也以大坪數居住空間，成功吸引購屋族。

企劃特輯

購屋是人生重大的里程碑，在各個都會區，購屋年齡層主力則有不同態樣。永慶房產集團彙整聯徵中心最近十年七大都會區購置住宅貸款借款人年齡層占比，發現近十年購屋主力年齡層大都以30至40歲為主，台北市購屋主力則落在40至50歲，但也發現30歲以下購屋族占比有增加的趨勢。

許多租屋族偏好逐捷運而居，然而不同住宅產品租金大不同，公寓與大樓價差幅度最大捷運站甚至超過3成。永慶房產集團根據租金實價登錄資料，統計近一年雙北捷運站周邊800公尺以內公寓與電梯大樓租金。數據顯示，秀朗橋站、景平站的公寓與大樓租金價差幅度最明顯，大樓皆比公寓貴高達3成以上。反觀亞東醫院站，大樓、公寓每月每坪租金價差幅度僅0.3%，顯示不同捷運生活圈的住宅屋齡與地段，也會影響公寓與電梯大樓的租金差距。

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提到房仲，許多人往往先想到外向、健談、反應快的業務形象，但在實際服務中，個性並不是決定表現的唯一條件。自認性格較為內向、容易緊張的黃莉媛，加入永慶房屋後，透過完整教育訓練、師徒帶領與團隊合作，逐步累積專業與實務經驗，同時將個人細膩、穩定的性格特質，轉化為建立客戶信任的服務優勢。

職涯規劃特輯／房仲沒有固定模板！永慶房屋黃莉媛：i人也能創造獨屬職涯優勢

近年台灣面臨工料雙漲壓力，迫使建商將營建成本反映在定價上，也導致預售屋與成屋價格脫鉤的現象更加明顯。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點近一年全台七大都會區預售屋與成屋價差幅度最大的前十名行政區。數據顯示，台中、台南與高雄占了9席，且前8名行政區的預售屋單價皆比成屋高出1倍以上。

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2026中華職棒台灣大賽熱血開打！味全龍與中信兄弟首度在總冠軍賽正面交鋒，話題十足的「龍象大戰」讓全台球迷陷入棒球狂熱，7場賽事全數在台北大巨蛋登場，球迷熱烈期待！在這波棒球熱潮中，永慶房屋推出「永者幸福大賞」，豪氣包下大巨蛋VIP區，邀請600位同仁進場欣賞冠軍賽，讓同仁一次享受看好球、吃美食、拿好禮等多重驚喜！

龍頭企業特輯／永慶房屋出招寵員工！邀600位同仁進大巨蛋VIP區看「龍象大戰」

永慶不動產憑藉領先業界的數位科技與誠實服務，榮獲《工商時報》2026年臺灣服務業大評鑑－銀牌獎。其中，深耕新北市樹林商圈25年的永慶不動產台北樹林溪洲加盟店，在神秘客隨機稽查中獲得極高評價。面對神秘客的詢問，經紀人員主動展示永慶房仲網上的「AI導覽」「AI煥裝」，並對功能進行詳細介紹，將數位工具轉化為有溫度的服務體驗，也讓團隊成為奪獎的功臣之一。

龍頭企業特輯／永慶不動產贏得工商時報臺灣服務業評鑑肯定　AI科技獲神秘客好評

除了價格外，屋齡、坪數是民眾購屋時的重要考量因素之一。不過，不同屋齡、坪數的住宅，平均總價究竟有多大差異？此次永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年新北市不同屋齡、坪數的住宅大樓平均交易總價，結果發現，小坪數住宅仍具較親民的總價門檻，而在相同坪數條件下，屋齡越高的住宅，平均交易總價也呈現逐步下降趨勢。

房市交易情報／永慶房屋：新北買大樓「屋齡換空間」！同坪數新舊屋價差最高逾7百萬　最親民不用千萬即可入主

台北市開發成熟，可供開發的土地稀缺、剛性需求穩定，加上營建與改建成本居高不下，持續推升預售價格。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計台北市近三年預售屋平均單價變化。數據顯示，北市12個行政區的預售單價近一年已全數衝破百萬大關，其中萬華區三年漲幅28.1%居冠。若對比成屋大樓單價，台北市整體預售屋均價比成屋每坪高出近40萬元，大安與中山區每坪價差更突破60萬元，凸顯成屋大樓產品的價格優勢。

房市交易情報／買氣清淡、房價還在漲！永慶房屋：北市預售單價全面破百萬　萬華預售3年漲28.1%居冠！這兩區買成屋每坪現省逾60萬元

2024年上半年房市熱絡，預售市場交易量更處於高峰，不過在歷經銀行房貸緊縮、第七波信用管制及市場觀望氛圍影響下，買氣、交易量急速下滑，因此預售屋的解約件數也受到關注。永慶房產集團盤點全台預售屋累積解約件數前十多的行政區，發現解約以近年房市發展快速、推案量較大的區域較為明顯，涵蓋多處重劃區、產業聚落及市區核心地段，其中桃園市共5區上榜最多，台中、高雄也有各2區上榜。

房市交易情報／預售屋解約件數大盤點！永慶房屋：前十名中桃園占半數　台中西屯、台南安南區解約件數均破300件居前二！

永慶房屋挺國旅！交通部觀光署於7日舉辦「百工百業挺國旅」推廣嘉年華暨感恩記者會，由交通部長陳世凱、觀光署長陳玉秀親自出席，致贈感謝狀給響應國旅的企業。房仲第一品牌「永慶房屋」多年來透過員工旅遊福利，鼓勵同仁攜家帶眷走訪台灣各地，2026年再帶領近四千名員工與眷屬體驗在地觀光，從山海景觀、文化體驗到美食饗宴，通通留下永慶人打卡紀錄，既能支持國旅產業，也讓同仁開心過暑假。

龍頭企業特輯／永慶房屋響應「百工百業挺國旅」近4千員工眷屬出遊　彈性工作8小時與月排休最高10天　創工作與生活平衡

生成式AI快速進入各行各業，房仲工作的分工也開始出現變化。永慶房產集團近年持續將AI導入房產服務與經紀人員工作現場，從協助消費者找房的「永慶AI特助」，到協助經紀人員訓練與工作的「永慶AI智能教練」，讓AI從資訊工具進一步走進房仲日常工作流程。近期「永慶AI特助」再獲2026亞洲科技卓越獎肯定，這也是永慶房產集團連續4年獲得該獎項，顯示AI應用已從單一工具逐步延伸至房產服務與經紀人員工作。

科技房仲特輯／AI搶進房仲第一線　永慶房產集團讓「人」專注服務　雙AI布局獲國際肯定

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