你以為房仲業職缺只有業務拚業績嗎？永慶房屋顛覆你的想像！首創非業務職位的「服務專員」，專為想穩定、想成長、想學習的你量身打造，以協助團隊服務、推廣企業社會責任為主要工作內容，打造全方位的職場能力者。不用跑業務、沒有業績壓力，固定工時準時上下班，起薪每月38,000到43,000元，還有最高16,000元季獎金！永慶房屋雙北直營門市再展店，釋出多筆職缺，這樣錢多、事好、離家近的就業條件，是不是超心動！

「房屋稅2.0」於2024年7月上路，將於今年5月首次開徵！除了調降全國僅一戶自住房屋稅率至1％，也針對非自住房屋納入差別稅率，持有越多戶恐怕得面臨更高稅率。民眾最想問：買賣誰要繳房屋稅2.0？自住稅率最低1％？家人共有怎解？永慶房屋特別提醒，房屋稅2.0有三項新規定要特別注意，包含修法後改為「按年」徵稅、新增「戶籍登記」為自住房屋要件，以及由「全國歸戶」計算自住房屋數，新制該如何節稅，專家也有建議。

在房價動輒千萬起跳的台北市，總價千萬元內的預算還是有機會購得房屋！永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年台北市各行政區總價千萬元以下住宅交易情形，其中萬華區住宅交易占比最高，顯示萬華區是北市最容易找到總價千萬元住宅的區域，中山區亦有近2成的交易在千萬元以下。

預售屋和中古屋因各有優劣勢，選擇購置何種住宅往往引發民眾的熱烈討論。部分消費者會比較預售屋和中古屋的平均單價差異，也就是所謂「CP值」，來幫助自己做出購屋決定。永慶房產集團比較新北市2024年各行政區預售屋與中古大樓的平均單價價差，預售屋平均單價逾60萬元！比中古大樓貴17萬元，其中新店、永和、蘆洲三區，中古大樓的平均單價比預售屋低逾25萬元，顯示這三區的中古屋在價格上的「CP值」更佳。

永慶房產集團加盟事業成立超過23年，在資源挹注與直營成功經驗的加持下，陸續打造永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產四大加盟品牌，穩坐全台最大房仲集團寶座。面對多次景氣循環挑戰，依然展現堅韌底氣，今年第一季四大加盟品牌總業績逼近70億元，季增11％；全台更有155家加盟店業績突破1千萬，近1,900位經紀人員業績破百萬，在房市震盪中強勢突圍，展現傲人實力。

漏水糾紛是中古屋買賣常遇見的問題之一，台慶不動產青埔領航加盟店東李國誠秉持「遇到屋況就誠實告知，遇到問題就妥善處理，做好售後服務」的處理原則，贏得客戶認可。他也用同樣標準要求店內同仁，因為對他來說「成交之後、是服務的開始！」協助滿足客戶需求、安心入住，讓雙方有良好的購售屋體驗，這才是李國誠最在乎的事。

永慶房產集團旗下加盟房仲品牌「有巢氏房屋」，「社區專家」的形象深植人心，受到消費者信賴與喜愛，20多年來穩健發展，去年新展店數就超過50家店，全台店數將邁向500店里程碑，店數規模名列台灣加盟房仲品牌前三大，並有超過6,300位「小巢」經紀人員在全台20個縣市為民眾服務。

即使房市景氣低迷，永慶房產集團仍逆勢突圍，交出亮眼成績單！集團旗下五大品牌—永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產，今年３月全台交易量月增高達35%，第一季累計成交數更突破1.2萬件，展現驚人實力！其中，直營品牌永慶房屋雙北門市業績穩步成長，第一季有約25％的經紀人員，業績相較去年同期成長超過五成，展現強勁業務能力。而永慶房屋也同步宣布，2025年將再展設10家新門市，並積極擴大徵才，持續擴大服務量能！

5月起將開徵個人綜合所得稅囉！永慶房屋提醒，因為財政部在2月公告新的售屋所得計算規定，對高價宅的認定門檻，從只看總價，改為「總價、每坪單價」都要看，恐怕有不少民眾感受上不算豪華的房子，都會變成高價宅買賣，影響5月申報綜合所得稅額。誰會受影響？專家點出：如果持有房屋超過十年，且在2024年完成售屋的人要注意了！

預售屋的價格通常代表對未來房價的預期，經常被視為區域房價的風向球。近年來，由於台灣經濟穩健成長以及大量資金流入房地產市場，預售屋價格大幅上漲，導致與中古屋的價差逐漸擴大。

永慶房產集團盤點2024年台南市實價登錄中古屋交易資料，發現台南人偏愛購買30-40坪、總價500-1,000萬元的中古屋，其中交易量第一名的「永康區」，不僅是台南人口最多行政區，還有重劃區加持；交易量排名第二的「東區」，則是傳統文教區，生活機能優秀，中古屋供不應求；而「安平區」則以未來發展性與休閒觀光吸引購屋族，交易量位居第三。

捷運的交通便利性無可取代，讓許多民眾「逐捷運而居」，也使得捷運站周遭房價水漲船高。不過不同站點的房價大不相同，即使是相鄰的捷運站，房價差異也可能很大。民眾只要犧牲一點通勤時間，便有機會找到房價更實惠的捷運宅選項。永慶房產集團根據北捷各捷運站的平均單價，並統計出五個平均單價差距最大的相鄰站點。其中頂溪站至古亭站僅約5分鐘車程，兩站周邊房價的差距平均每坪高達近35萬元！