獨家／又現都市孤島！地主開價一坪1千萬 建商放棄整合

全台老屋比率高下，近年加速都更重建，但也出現不少都市奇景，像北投中央南路上，最近有處建案即將完工，但新社區旁出現都市孤島。老屋本身空間狹長，未來想在夾縫中重建高樓恐怕也有難度。參與重建的鄰居透露，地主開天價，一坪1千萬元，40坪空間等於要4億元，建商最後只好放棄。

20層樓高的大樓，雙塔設計，成了北投新地標，但往下看，有戶灰色平房，明顯格格不入。又有新社區旁出現都市孤島，附近居民：「不好看啊，因為整體的市容美觀就不好了啊，人家不願意，你也沒有辦法，你也不能強迫，我們是法治社會。」

參與都更的鄰居透露，都更案談了20年，地主開天價，遠遠超過市場行情，建商最後只好放棄。參與都更住戶黃先生：「土地1坪要賣一千萬，建商買他隔壁那一塊，才買3千萬而已，那他的土地一坪要賣1千萬，他後來有反悔，但是來不及了。」

按照1坪1千萬算，40坪地等於4億元。建案員工私下透露，後來地主有反悔同意，可工地已經開挖來不及。当地居民認為，建商地主都沒贏，更讓市容爆醜。社區出入口，開在老屋後面，雖不影響出入但不美觀。

從空拍圖看，平房旁邊腹地無法使用，也只能做綠地用。而平房本身空間狹長，在夾縫中重建高樓恐怕也有難度。北投的都更案即將完工，卻出現這樣的都市奇景，引發當地人討論，更多人好奇，究竟它的地主屋主是誰？從過去的地貌來看，它並不是邊間戶，而是中間戶。

時間倒回到2022年時，當時就出現都市孤島，還承租給湯包店。2015年時還開麵店。2011年時，一整排還是透天厝，可以發現是間火鍋店，而且是中間戶不是邊間戶。全台加速老屋重建，營造成本過高卡關下，都更地頻見都更孤島。