都更釀鄰房塌3前兆！ 先看柏油路、牆有無裂縫

目前全台都更危老通過核案超過四千件，也就代表之後老屋重建施工只會多不會少，要如何避免鄰損事件一再發生？建築專業結構技師透露，其實這絕對不會是一天造成，有3個前兆可以先來觀察。

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居民（2023）：「倒了倒了，啊啊啊啊。」建築物就在眼前往下塌，這是2023年基泰大直塌陷案，當時施工釀禍造成嚴重鄰損，眼下三重也發生類似意外。

目前全台都更危老通過核案超過四千件，之後老屋重建施工只會多不會少，也就是今天是發生在大直、三重，下一個難免就是在你家附近，該如何自保？建築專業結構技師戴雲發：「你家的旁邊有深開挖的基地在進行的時候，我們要注意的事情就是說，要先，每家前面的馬路、柏油路，要看說是不是有平行基地的裂縫產生，第二個徵兆就是，你家裡的地或者是牆壁本來沒有裂縫，開始會有裂縫產生，開窗戶、開門都會有影響的時候，就已經是（鄰損）影響非常大。」

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簡單來說，家裡或是附近地面有沒有出現裂縫就是觀察重點，也可以準備小球測量是不是家裡有傾斜，有異狀就要跟工地反映。

建築專業結構技師戴雲發：「雙北的盆地在蓋房子的時候，其實土壤本來就軟弱，而且現在的鄰房也都比較靠近，其實深開挖本來就有些風險，也滿大的（風險），你沒有那麼嚴謹去做的話，就有可能說，開始有（房屋）變位。」

專家說，因為地下工程施工的風險很高，有很多不確定性性的因素，都有可能造成品質問題，除了施工單位，附近居民也要提高警覺，一點小瑕疵可能都是大意外的前兆。