獨家／颱風屋損房客得賠要退租拿押金 房東還失聯

高雄一名劉先生發生租屋糾紛，他與房東約好退租點交，當下都說沒問題，結果事後房東又稱有多處缺失要扣清潔費，甚至連颱風吹破的牆壁也要算在他頭上。協商到一半，房東還無故失聯一周，劉先生擔憂1萬5000元押金拿不回來。聯繫該名房東後，她澄清沒有不退押金，只是房子恢復原狀需時間請工人整理，屆時工錢扣除後會退還押金。

2023年10月，山陀兒颱風肆虐高雄，14級強陣風來襲，租客眼睜睜看著陽台天花板一片片被吹落，甚至牆壁也被吹破。租客自己拿毛巾塞進洞裡，再用膠帶黏一黏，克難度過颱風天。然而事後他指控，告知房東後不僅沒來維修，退租後還刻意刁難，把這些損失全算在他帳上。當事租客劉先生：「退租的時候就跟我傳訊息說，師傅跟我說牆壁的洞是人為的。退租整個過程不到2分鐘，他就跟我講好好好，那你銀行帳號給我，之後再匯押金到你戶頭。」

林家意：「承租地點就在85大樓旁邊這棟40年以上的電梯大樓，租客指控房東不只不退押金，而且還不接電話。」

劉先生到高雄工作，2024年1月起租，套房租金7800元。當時他還幫忙粉刷鋪地板，直到今年2月他與房東表明要租到3月底，房東突然說要漲租，一個月漲200元，1、2月也要補繳。

3月29日退租後雙方還在協商，房東卻失聯一周聯繫不上，劉先生擔心押金1萬5000元拿不回來。退租後房東陸續傳來照片，一下說房客裝的RO水管沒拆，又說牆壁髒、陽台有垃圾，洗衣機髒、牆壁還有釘子，拆裝費、清潔費、消毒費通通要從押金扣，甚至結清水電費還要給房東車馬費。

當事租客劉先生：「水的跑一趟要200，電的跑一趟要200，所以總共跑腿費要400。我覺得他就是不想退我押金。」

當事房東曾小姐（變音處理）：「裝了什麼RO也不拿走，人家還要請工人來把它搬走。處理半個月，怎麼可能馬上就處理呢？不會扣押金啊，只是說該付的付。」

房東曾小姐否認不退押金，只說房客弄髒房間，還需找工人處理，到時工錢算完會從押金扣除後退還。雙方立場不同各說各話。不論如何，事情未處理完就無故失聯不對，房客押金尚未拿回，也難怪會如此心急。