獨家／合約期間突調漲「公電費用」租客不滿房東「倒賺」

有房客抱怨，租在新北市土城的公寓，租屋合約還沒到期，房東卻突然說，每個月算在租金裡的公共用電，要從150元漲到250元。由於整棟樓都是房東的，總計有8戶租客，等於一個月收2千元。但房客向台電詢問，公用電費2個月不到1千元，等於房東倒賺。對此房東回應，是搞錯租客的租期，下次續約時才會調漲。

走進樓梯，白天光線照明還算可以，但往上走，樓與樓之間的部分樓梯間，有的看得出已經很久沒裝電燈；還有明明有電燈，燈管卻早就壞掉，燈只是擺好看的。這還沒完，電梯貼上直達5樓，因為只有房東一家人能搭，住在這棟公寓的租客就不滿，這樣為何還要多收公共用電？

租客K小姐：「3月5號付房租的時候，她跟我說每一戶都要多收250塊公共電費，那房東自己坐電梯。」

租客抱怨，目前的租約到年底，合約包含公共用電150元，月租15650元，沒想到上個月房東突然通知，5月起公共用電再漲100元。問為什麼，房東就沒回應了。

租客K小姐：「我覺得這樣很不合理、很誇張，每個月這樣等於說她倒賺電費。她都說沒有、沒有用，她說我私底下跟你們講，我說什麼叫私底下跟我講？」

更讓房客不能接受的是，整棟公寓房東住5樓2戶，1到4樓總共有8戶，每戶公共用電250元計算，等於一個月收2千元。但詢問台電整棟樓的公用用電，2個月不到1千元，房東等於每月多賺3千塊。

我們詢問房東，她澄清是搞錯租客的租期，下次續約才會調漲。崔媽媽基金會法務組長曹筱筠：「合約如果還在進行當中，其實房東要調整任何契約條款，調整要雙方同意；我們約定好什麼事項，就必須尊重契約的精神。」

對此法界人士表示，如果合約期內漲價，沒經過雙方合意，這就違反民法契約精神，房客能拒絕支付。說是這樣說，偏偏租賃市場長年一屋難求，租客一向沒太多話語權。

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