獨家／公館閒置兩年店面「是它進駐」！ 搶攻藥妝2千億商機

不論是國內旅客還是國外觀光客，藥妝品牌始終深受喜愛。根據統計，2024年台灣藥妝品業年營收高達2132億元，年增3.08%。因此在租金高昂的一級戰區，藥妝品牌成為少數能承擔高額租金的業者。

台北市公館商圈一棟三層樓透天厝，過去空置兩年無人承租，如今由連鎖藥妝品牌大手筆進駐。該物件位於學區核心地段，鄰近觀光客常出沒的商圈，初估每月租金高達70萬元。對比先前有星巴克、麵包店進駐，如今變身藥妝店，民眾對此意見兩極。有人表示更願意逛藥妝店，認為比咖啡廳更具吸引力。

民眾：「我可能還是會比較常去藥妝店，像星巴克就不會走進去逛一下，再出來就如果要買的話才會進去，我覺得星巴克我也沒有，我也沒有比較會想進去，因為我自己也不會太常去星巴克。」

房仲陳泰源：「一般而言本土業者，他的租金的負擔能力，大概月租金30萬是一個門檻，超過30萬，基本上你既要在地品牌，你的財力也要夠大，你才租得起。」

房仲專家指出，本土業者一般的租金負擔上限為月租30萬元，能承擔高租金者，多為財力雄厚的連鎖品牌。不只公館，萬芳醫院周邊也有原本經營多年的排骨便當店，轉型成藥妝品牌，月租金約67.2萬元，顯示藥妝品牌在高租金市場的強大競爭力。

消費型態也助長藥妝業崛起。百貨美妝買氣減弱，約六成消費者轉向平價藥妝購買。藥妝店不僅主打國內消費者，也積極布局觀光財，推出受歡迎的面膜與保養品。品牌如寶雅營收年年攀升，康是美也規劃將門市數從490家擴增至600家，顯示藥妝品牌正加速卡位，搶攻超過2100億元的大餅。