社區共66戶海砂屋！住戶憂再塌 等嘸都更、補助款

新北市新莊區幸福路巷弄內一處社區，被認定為海砂屋的66戶住戶，如今都住在牆裂、壁癌、鋼筋外露的屋子裡，卻因都更進度緩慢、補助遲遲不到位，無力搬遷，只能咬牙苦撐。尤其近日發生天花板崩落砸傷孩童事件後，讓社區居民更憂心，「下一次，是不是輪到自己家？」

這棟屋齡超過30年的住宅社區，早在2018年（107年）即被市府列為海砂屋，但因找不到願意承接的建商，住戶只好自行組成都市更新委員會，改採自主都更模式。委員總幹事張朝閩表示：「當時我們去找建商談都更，他們覺得基地條件不好、沒利潤，最後只好由住戶成立更新會自行申請。」

但從申請至今，超過7年流程仍卡關，住戶拿不到都更補助款、也無多餘經費另尋他屋。66戶居民只能繼續住在搖搖欲墜的屋子裡，有人甚至連想短期租屋避險都辦不到。

受害住戶曾先生語帶無奈表示：「我們當年買這間房子花了280萬，當時誰會知道是海砂屋？住了二三十年才慢慢發現不對勁。」他與太太退休後本該安心養老，卻天天提心吊膽。「租屋一個月四、五萬，我們哪裡負擔得起？」

家中牆壁裂痕處處、天花板剝落、水泥風化，甚至梁柱都有明顯斑駁痕跡。居民說，天氣一潮濕，牆面就冒水、掉漆，有時晚上還聽得見牆內傳來「啪啦啪啦」的碎裂聲音。

目前，社區都更案尚在等待市府核定事業計畫公文，下一步才可展開權利變換作業與估價。更新會也規劃多元方案，包括住戶可選擇出資自建、進行權利變換，或售屋變現離場。

但在正式核定之前，補助無法撥發，安全無從保障，住戶仍得在危屋中勉強過日，只能一邊等待，一邊祈禱不要成為下一個受害者。