慶群開發驚傳倒閉！負債近4千萬 手上預售案成未知數

台南建商「慶群開發」近日透過公告向社區住戶表示，公司自創業以來，因「內憂外患不斷」，資金出現斷鏈，在最後一戶完成交屋後，將於8月5日正式停業。根據《TVBS新聞網》報導，公司負責人目前負債3,000至4,000萬元，剩下的建案將會交由同業接手。雖順利交完房子，但仍引發後續維修與保固上的疑慮。

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公告提到，慶群開發數年間面臨一連串經營壓力：先遭營造廠惡意拖延、放管，積欠下包廠商工程款，接著人工與原物料成本攀升，再加上政府實施七波打房政策與不斷調高的房地稅賦等，導致資金缺乏支持，陷入「前無進帳、後無支援」的困境，最終難以維繫經營。公司在公告中表達歉意，也謝謝主委與住戶一路諒解與支持。

事實上，慶群開發尚有一筆正在預售中的建案，位於安南區的「居佳2-電梯公寓」預計於2026年第四季交屋，但現在建商已宣布停業，能否如期完成交屋尚不確定

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台南市建商公會表示，雖支持打炒房政策，但央行限貸與房貸成數緊縮，讓建商在交屋資金周轉與預售市場上雙重壓力下苦撐，易造成資金斷鏈。此外，建商合約往往需在買家申請貸款期間承擔龐大成本，進一步惡化風險。