「阿波羅大廈」店面遭控是「公設」 屋主秀合約駁斥

台北東區的「阿波羅大廈」最近屋主間糾紛不斷，社區主委指控，1樓所有店面的屋主把公設空間當作店面使用，卻沒付使用費和管理費，對此孫姓屋主出面反駁，更秀出當初的合約，上頭寫著現況交屋，強調當年跟建商買賣，擁有專屬專用權。

社區主委潘小姐：「商場是我們大家的，你把我們的租金收走了。」

社區主委跟屋主，你一言我一句。

社區主委潘小姐：「我有問題我瘋了，你小心我會，我會對你怎麼樣的。」

東區阿波羅大廈，屋主間糾紛再延燒，針對空間使用，孫姓屋主秀出當年買賣合約，強調自己合法使用。

社區屋主孫小姐：「點交協議書，我們是現況點交，那現況點交就是跟現在一模一樣，我們沒有動，那不是像他們造謠說，說這是我蓋的，我買來就這樣子。

爭論不休的空間。」

忠孝東路4段上和216巷3個店面，到底是不是公設，作為店面使用後，到底該不該付管理費和使用費。

社區屋主孫小姐：「它存在的目的是供商場住戶通行，而不是全體住戶所設，你看她說不把奸商逼瘋，就不是東區最美的主委，她在裡面亂貼，沒有一個社區是這樣的。」

孫姓屋主堅持，上頭寫著現況交屋，強調當年跟建商買賣契約，擁有專屬專用權。更拿出建管處回函，空間是商場顧客通行，並為非住戶所設。

社區主委潘小姐：「哪人家以前ATT做生意，人家也不是笨蛋啊對不對，他也是人家他來守規矩，知道這個公設使用者付費。」

社區主委則找出近20年前租賃合約。前租客每個月會付35萬元作為店面使用費。對此建管處說，爭議屬於私權不介入。

據了解，阿波羅大廈因為屋齡快50年，這幾年開始討論都更，雙方都指控想主導，加上地點鄰近大巨蛋，啟用後房價又水漲船高，實際登錄平均單價一坪97.5萬。如今都更還沒尋求共識，社區已烏煙瘴氣。