獨家／逾70年「老屋宿舍」狂漏水！ 男怨：退租收「4萬8」違約金

有民眾指控先前租了台北市松山區，有超過70年歷史的「警察宿舍」，但屋況實在太差，浴室經常漏水，修了將近5個月，都修不好，讓他決定提前退租。租賃公司卻在這時候，要求他繳納4萬8違約金，理由是他遲交房租！讓他質疑，先前都沒提出問題，為何這時才秋後算帳，與合約寫的根本不符！對此，截稿前業者並未回應。

手指輕輕一壓，地板就滲出水，但房子問題還不止這，水到處流個不停，租客無奈找了租賃公司來修繕，卻治標不治本，問題從5月一路拖到9月。

前租客林先生：「可能化學藥劑防水漆啊，要把那個水止住，所以裡面都是揮發性，有機氣體的味道，其實待在裡面，我都頭暈想吐。」

民眾租的房子就在台北市松山區的警察宿舍，民國40年成立，台北市政府在七年前把它交由外面的廠商包租管理，但這一次卻發生了租約糾紛。

其他租客：「（排水管）有時候會阻塞，但是上一次租賃公司，都有來處理啦。」

警察宿舍藏身都市小巷，但不只屋況差租約也有問題，林先生提前退租，竟被要求再交一筆違約金，原因是他遲繳房租。

前租客林先生：「他們就給我一張單子，第一個我每個月都有遲交租金，遲一天要罰我兩天的錢，總額要跟我扣大概3萬8千塊罰金。」

合約上清楚載明，只要每個月遲交租金，就得付違約金，連同下期費用一起繳清。林先生被收取28天份的違約金，他認為有21天根本不該算進去，因為這段期間，他以浴室漏水要求減少5千塊租金，當時租賃公司說要開會討論，一開就是21天，更讓林先生不滿的，是為何退租後才來秋後算帳。

前租客林先生：「有點像吸血鬼的感覺，他中間就應該告訴我，你上個月有拖欠一天喔，我們下個月就要繳交租金罰金，但他都沒有告訴我。」

崔媽媽基金會也認為，租賃方的行為不符合合約確實有爭議，建議租客向1950申訴。

林先生還指控，租賃公司以衣櫃貼皮有損壞，退租時要他再交1萬元修繕費。對此我們求證租賃公司，截稿前業者並未回應，雙方的糾紛得交由法律來釐清。