這個市場冷颼颼 12月六都交易量減10%

信義房屋不動產企研室的專案經理曾敬德分析，即使2024年的建物買賣移轉棟數可能約為35萬棟，然而第四季的房市體感溫度可能降至30萬棟。主要原因包含前8月市場交易活躍，但自9月開始，房市明顯進入了量縮階段。另一方面，交屋潮將推高移轉數據，預料2024年的新成屋完工數量應會迎來16萬棟的新高，打破近年紀錄。

查看最新統計，12月六都建物買賣移轉棟數達2.14萬棟，年減10%，但卻有月增8%的明顯成長。而2024年六都建物買賣移轉棟數呈現27萬棟的記錄，較2023年增長了15%。其中，北市全年紀錄移轉3萬棟，年增12%，新北移轉6.4萬棟，年增7%，桃園市增至4.9萬棟，年增21%，台中市5.5萬棟，年增15%，台南市2.8萬棟，年增11%，高雄市4.5萬棟，年增25%。

曾敬德進一步指出，由於房貸資金緊縮，公眾的購買力稍微受限，且央行的反應也影響了大眾的購屋意願。然而，移轉棟數包含市場交易和新成屋的交付，實際上，房市的買氣可能比移轉數據表現得更為嚴重。他預期，2025年房市仍會以自用購屋為主，而在資金緊縮的情況下，房市的表現空間將會受限。

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