六都10月房屋移轉1.7萬棟　隱約浮出築底最終還是得看政策臉色

六都10月的建物買賣移轉棟數出爐，總計1.7萬棟、年減14%、月增6%。雖然整體量仍偏清淡、全年26萬棟恐怕要陷入保衛戰，不過，近期市場沒有再「連續破底」下，交易與移轉都出現止跌，隱約浮出築底氛圍。下一步究竟是盤整、還是再往下，長期風向全看政策是否放鬆。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，股市站上2.8萬點、科技股題材旺，確實對房市有一定支撐；但房價前一波漲幅大，現在貸款環境又仍是收緊狀態，現階段量能自然難以熱起來，交易有機會轉往「慢吸收、慢消化」的盤整期。只要整體沒有再破底，是進入盤整的訊號。

10月六都建物買賣移轉棟數分布如下： ●台北市1758棟、年減22%。

●新北市4204棟、年減4%、月增14%，應是受部分新案交屋推升。

●桃園市3240棟、年減11%。

●台中市3766棟、年減8%。

●台南市1527棟、年減33%。

●高雄市2494棟、年減16%。

曾敬德強調，雙北表現相對穩，這幾個月已不再往下破底，市場開始呈現「休息、等待」的節奏。接下來看兩件事：政策是否鬆一點？以及市場願不願意重新放量。