央行七傷拳寒冰掌一打　六都雪崩房市移轉數一夜凍回2017年

最新六都地政局的數據出爐，11月六都一共買賣移轉1.6萬棟房子，跟10月相比少了6%，比去年同期也少了20%。聽起來房地產交易市場有點冷，但其實這跟央行信用管制措施和限貸緊縮政策上路後，去年同期的買賣量本來就很低，所以今年看起來「年減幅度已經在收斂」，代表不動產市場不像前幾個月那麼冷了。

簡單講，就是買氣還沒回到熱絡，但至少不再一路往下掉，開始在低點慢慢打底。以現在的進度來評估，全年還是得拚「26萬棟能不能守得住」，今年很有可能會寫下2017年以來的新低量。

央行近期實施第七波信用管制，針對房貸成數及寬限期加強限制，以降低投資房地產的風險，這使得購屋貸款金額減少，顯示市場出現緊縮現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉較去年可以說是進入急速冷凍模式，過去很少看到年度交易量變化這麼大，通常這都是有非市場因素的強力干預影響，今年移轉棟數將出現26萬棟保衛戰，寫下2017年以來的新低量，