愈買愈迷你小宅風潮反彈！台中購屋坪數止跌回升　近三年平均面積多一個房間

台中房市的小宅化趨勢出現逆轉！台灣房屋根據不動產資訊平台今年Q2的最新資料，觀察近年同期台中住宅買賣移轉的平均面積變化，結果顯示，今年Q2台中的平均購屋坪數達30.72坪，比去年同期增加0.81坪，與2023Q2最低紀錄的29.17相比，更增加了1.55坪，相當於多了一間兒童房！平均購屋坪數連續兩年成長，似乎顯示台中房市愈買愈迷你的小宅風潮，漸有觸底反彈的跡象。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，從10多年來的長線發展來看，台中整體的平均購屋坪數，一路從40多坪下修到約30坪，小宅化的市場走勢仍鮮明，但近三年漸有回升，主要是沉寂多年的豪宅市場，近期供給較往年豐富；加上隨著囤房稅2.0上路，稅基高的中大坪數物件，銷售態度也相對積極，今年台中市50坪以上的成屋，平均單價約31.3萬元，與去年的31.1萬相比幾乎沒漲，年漲幅較2024年的11.2%收斂許多，使台中今年50坪以上的中大坪數交易佔比稍有提升，且西屯、南屯、北屯等中大坪數交易相對活絡的地區，今年的平均購屋面積都比前兩年增加，也推升全市整體的平均購屋坪數。

此外，近兩年政府嚴厲的打炒房政策，讓部分屋主的心態軟化，因此買方在議價上較從前具有優勢，也更有機會在預算不變的情況下，買到大一點的房子；另一方面，台中新案單價高昂，全市整體均價高達5字頭，但屋齡20年以上的中古屋，均價僅約2字頭，因此消費者更傾向於「買老買大」，使近期的平均購屋坪數比前兩年略增。