水龍頭鬆不鬆／央行態度明確 台經院劉佩真：錢只引導進股市不進房市

中央銀行董監事會議將於明（18）日登場，由於國內房市景氣明顯降溫，央行是否調整銀行金融政策，引發討論。另一方面，美國聯準會重啟規模400億美元的購債計畫，並預計未來4個月持續買進短債，創造寬鬆貨幣環境。《鏡報》特別專訪政府與企業智庫、不動產經濟學專家、台經院產經資料庫總監劉佩真分析一下聯準會變數。

美國聯準會（Fed）在本月、12月不僅啟動降息一碼，還重啟每月規模達400億美元的購債計畫，而且預計未來4個月持續進行，目的在於確保銀行與企業資金來源無虞，這放水至資金池的措施，走向貨幣寬鬆，為此市場開始出現聲音，猜測台灣是否可能跟進類似的貨幣寬鬆政策，進而帶動房市出現連動效應，也就是在通膨預期升溫下，為了保值與槓桿操作，讓熱錢再度湧入不動產市場。但劉佩真直言，這樣的想像「短期內很難發生在台灣」。

劉佩真分析，台灣目前的總體經濟條件，與美國並不相同。今年經濟成長率表現亮眼、預計可達5.94%，AI需求帶動出口暢旺，第3季經濟成長率更達7.64%。對於通膨控制也相當穩定，消費者物價指數（CPI）大致落在1.5%到1.7%之間；放眼明年，各家機構預測多半也在1.8%以下，距離2%的通膨警戒線仍有一段距離。