北士科喜迎輝達總部！周遭生活圈漲跌一次看　這區漲最多

今年初北市府與輝達正式簽約，宣告北士科成為輝達海外總部的所在地，國際科技巨頭大手筆投資，不僅使台灣在全球科技產業的地位更加穩固，也讓北士科周邊生活圈的房價充滿想像空間。台灣房屋根據實價登錄，統計緊鄰北士科的四大生活圈成屋房價漲幅，其中以士林生活圈年漲9.3%最多，去年均價82.6萬元也高居四大生活圈之首，均價最親民的則是社子生活圈，還保持5字頭的相對低水位，老牌豪宅生活圈天母不漲反跌，去年均價較前年微跌2%，是唯一房價縮水的生活圈。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，北士科開發至今僅約10年，目前園區範圍內的供給，僅有少量成屋，房市交易以預售屋居多，因此想立刻卡位「輝達宅」的自住客，就會把眼光鎖定緊鄰北士科的周邊成熟商圈，為周邊商圈的成屋市場注入支撐買盤，使附近生活圈在房市盤整時期仍漲多跌少。其中士林生活圈不僅鄰近北士科，還有環狀線北環段的軌道利多，具雙捷轉乘遠景，且北環段士林站還有聯開案加持，因此漲幅領跑各生活圈。

北士科周邊的四大生活圈中，資深豪宅生活圈的天母，去年房價微跌2%，從79.4萬元縮水至77.8萬元，在北士科輝達效應的一片漲聲中，反應相對無感。