新青安7月截止掀上車潮　專家：2.0恐打回原形讓房市冷靜

央行對換屋族鬆手，提高貸款成數到六成，不過現行新青安即將在今年七月截止，新青安2.0版恐怕條件都大縮水。觀察財政部推動青年安心成家貸款方案從2010年起已有三波，方案名稱相同，但內容與時俱進，額度最早僅500萬，最長30年期，寬限期三年，2016年額度提高至800萬，其餘條件相同，直到2023年額度再提高到1000萬，最長年期更長達40年，寬限期上限也加長到五年，掀起申請熱潮。

新青安即將在今年7月截止，台灣房屋統計，累計至2026年1月，撥貸總金額達1兆1863億，已有15萬2621戶撥貸，三年下來平均每月有5087戶申請，以目前的數量估算平均撥貸金額777.3萬，比起第一波每月三千戶的申請量，或是第二波的每月兩千戶申請量，政策性優貸不論是方案條件，申請熱度或撥貸狀況，都是以2023年推動的新青安版本最亮眼。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，2010年至2023年七月之前的青年安心成家前兩波方案，也就是俗稱舊青安，由於方案本身和當時其他銀行的首貸方案相差不遠，加上可貸額度不足以負擔大部分房款，通常申貸人需要另外以公股銀行其他貸款方案補足，有時和民間銀行祭出的優惠方案相比，差異不大，一次貸足還比較省時省事，因此前兩波的青安貸款雖有助小資購屋，但並未掀起瘋狂購屋潮。