創業賠光8位數心有餘悸！王少偉認了「還背千萬債務」　見台股狂飆吐露真心話

台股近期強勢衝上4萬點大關，全台投資人陷入前所未有的狂熱，演藝圈也不例外。財經節目《財經鈔能力》最新一集邀請到公認的「房產軍師」王少偉，分享其投資房地產與過去創業失利的寶貴經驗。節目中，專業團隊針對王少偉的財務狀況進行深度健檢，透過AI分析與財務顧問Wallace的雙重診斷，揭露他雖然擁有近7,500萬的總身價，卻面臨「高資產、低現金」的隱憂，高達9成的資產全鎖在房地產中，現金流相對匱乏。

出道超過20年的王少偉，早期為了縮短拍戲通勤的時間，在公司附近購入人生第一間房，從此對房地產產生濃厚興趣，長期看房的經驗更讓他成為藝人朋友間的購屋諮詢對象，獲封「房產軍師」。然而，談及過去的創業經歷，他坦言曾投資副業虧損高達8位數，至今仍背負千萬房貸。這段慘痛的經驗讓他對投資格外謹慎，面對這波台股飆漲，周遭工作人員紛紛化身「股神」時，他雖然感到心動，但更多的是害怕。王少偉心有餘悸地表示，若要現在再次投入高風險事業，「我可能要思考，我要不要好好過日子就好」。

房產佔比高達9成 專家警告面臨負利差隱憂

儘管對股市持保守態度，王少偉仍希望能盡早還清房貸並建立穩定的被動收入，為退休生活鋪路。節目運用AI工具進行財務模擬分析，發現王少偉名下雖有兩間房產，總資產約7,450萬，但現金佔比僅10%，資金靈活度嚴重不足。財務顧問Wallace進一步指出，王少偉目前兩間房貸的年利率約2%，若僅依靠銀行定存1.7%的利息，將形成「負利差」，導致資產在無形中不斷縮水。這種「資金死水」的狀態，對於希望在15年內累積千萬現金並達成每月10萬被動收入的目標而言，是一大阻礙。