獨家／台泥啟動台北新竹高雄三大寶地開發　將創造逾1200億商機

重新評價台泥，除了歐、亞、非低碳水泥與綠電儲能布局外，近56萬名股東更瞪大眼睛、緊盯它手裡龐大的土地資產。台泥80週年之際，這些土地不只是老資產，更是布局下個80年的重要活棋。而其中，最受矚目的三大資產活化案，正是台北信義、新竹竹東、與高雄鼓山三塊土地，不動產業估計潛在開發利益超過1200億元。

過去，台泥賣的是水泥、賣的是重量，是一袋一袋支撐城市與工程建設的材料；但現在，台泥要賣的不再只是材料，而是把低碳水泥、能源管理、儲能系統與建築營運整合起來，直接把一塊土地規劃成降低碳排、創造資產價值的場域。在自家場域之中，有三塊最被市場關注的土地浮上檯面。

台泥總經理程耀輝在法說會上自估，目前台泥土地資產42萬坪，土地帳面價值約602億元，投資性不動產公允價值約314億元。但一一把各地的不動產商三大開發案潛在價值算了一遍，發現三大開發案加起來，推估就達可達1200億元以上。