台泥活化了台北信義計畫區的「城市綠洲」之後呢？一個更為龐大、複雜的計劃，此刻，也正要進一步著手規劃作業，那就是位於高雄鼓山、緊鄰壽山與美術館特區的台泥舊廠區。這可是一塊近十萬坪的「大」寶地，備受外界矚目的資產，是日治時期就存在的工業基地，台泥不再生產水泥後，現已轉變成一塊炙手可熱、有著新一輪城市價值的核心土地。
台泥高雄鼓山廠舊址，總面積約31.4公頃，也就是約9.5萬坪，在目前高雄市中心可開發土地日益稀缺的情況下，這樣超級規模、位置條件形成了高度稀有性。當地房地產業者推估，如果以其周邊美術館特區房價和土地行情計算，其潛在開發價值可能超過600億元，比台北信義計畫區「城市綠洲」的經濟規模更大，成為台泥資產版圖中重要一環。
這塊地最早源自日治時期的淺野水泥高雄廠，長期作為台灣南部水泥供應的重要據點。過去，它的價值在於「生產力」，如今隨著產業結構轉變、水泥東移，價值已轉向「土地本身」。日前，《鏡報》採訪時，台泥董事長張安平表示，這塊地我們已經再想怎麼運用？「我有初步的想法，不過，我覺得還不夠細緻，如何規劃出複合型態的空間，會再討論。」
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