捷運三鶯線通車倒數！土城段接板南線成通勤族新戰場　媽祖田站房價十年漲逾8成

捷運三鶯線通車進入倒數，鶯歌段、三峽(含樹林)段、土城段各有精采的房地產故事。土城段周遭的房市，說的不是補漲故事，而是通勤和產業的劇本。頂埔、媽祖田一帶有板南線、科技園區與重劃區支撐，房市走的是偏向剛需的路線。

永慶房屋研展中心副理陳金萍三鶯線沿線各區都有不同故事，如果鶯歌是補漲，三峽是優質居住，那土城段最大的關鍵就是「通勤」與「產業」。對很多每天往返雙北的上班族來說，買房子很現實的考慮，能不能少一點通勤痛苦？生活機能好不好？工作機會是不是就在附近？

這就是土城段的優勢所在，捷運三鶯線在土城設有「頂埔站」與「媽祖田站」。永慶房屋透露，2025年頂埔站周邊住宅平均每坪42.5萬元，媽祖田站則為43.9萬元，平均購屋總價大約落在1800萬元上下。從十年漲幅來看，頂埔站上漲54.2%，媽祖田站更上漲84.7%，表現不錯。