捷運三鶯線補上宜居三峽通勤最後拼圖！　三峽站房價全線最高北大特區新案衝6字頭

捷運三鶯線預計下個月通車，土城段、三峽段、鶯歌段沿線的房地產各具特色，前一篇說了土城走的是通勤和產業劇本，而接下來三峽最有戲的地方，是在捷運題材帶動下，北大特區、台北大學、整齊街廓與綠意環境，再次讓這裡成為沿線交易最熱門的舞台。

如果把三鶯線沿線房市攤開來看，三峽可以說是路線上最具「主角光環」，甚至讓人有種這條捷運路線是為北大特區量身打造的感覺。捷運還沒正式通車，龍埔站、三峽站、臺北大學站周邊交易量就已經站上全線的前段班。 永慶房屋透露，三峽站是2025年全線交易量最大站點，累計交易279戶，平均每坪44萬元，十年漲幅達81.1%，同時也是三鶯線房價最高的站點。這代表什麼？代表三峽不是只靠捷運題材撐起買氣，而是本來就因為北大特區形成一個成熟、可居住、讓人願意長期停留的生活圈。

三峽房市最重要的核心，就是北大特區與臺北大學周邊。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，龍埔站、三峽站、臺北大學站鄰近北大特區與臺北大學校區，其中北大特區街廓規劃整齊、綠覆率高，優質的環境吸引許多高資產與退休族群遷入，屋齡較新的社區房價已來到5至6字頭。