獨家／孫德榮砸800萬買房踩雷！驚爆「農地變停車場」違法　怒飆仲介4次：合不合法？

知名經紀人孫德榮（孫總）驚爆遭遇重大買房糾紛！他於114年7月28日砸下800多萬元全額付清，購買位於桃園蛋白區的新屋。不料付清款項後前往點交，才驚覺該社區大門口的戶外停車位竟然蓋在農地上，雙方為此僵持長達近10個月仍未解決。孫德榮認為房仲業者兩邊收取服務費卻未善盡告知義務，氣得在協調時，連續4次生氣地質問房仲「到底合不合法」，目前雙方依舊卡死，讓他決定拍片揭發這起買房陷阱。

孫德榮因無婚無子，今年初將照顧他生活起居的年輕人「唯哲」收做乾兒子，完成入籍手續。考量到照顧乾兒子，手邊也有閒錢，孫德榮便興起買房給唯哲的念頭。在友人推薦下，雖然從未看過此間位於桃園的這間房子，但他認為該處地點、價格都不錯，離大江購物中心與高鐵站開車都只要5分鐘。 不過，孫德榮以往都是買高價豪宅，從未出過問題，不料這次買了相對划算的桃園蛋白區房屋，問題竟然就變多了！他透露，前往現場點交當天，一進社區就浮出第一個疑問，不明白為什麼要進主建物之前，會有兩排這麼整齊的停車場？他隨口詢問台灣房屋的仲介，仲介卻一問三不知。隨後在台灣房屋的直屬代書、地政士解釋下，他才得知外圍那一塊車位竟是農地！讓他直覺聯想到先前的政治熱門事件，直言總統大選時柯文哲的農地做停車場，被檢舉就被剷平，現在法律是有檢舉就一定要處理，他質疑自己買了一個不定時炸彈，要是哪天被投訴剷平，在沒有停車位的情況下，這屋子根本很難再賣出去。

協調會現場火藥味十足 孫總連環砲轟房仲避重就輕

為了釐清停車場的合法性，孫德榮與台灣房屋展開長達4個多月的拉扯，並舉行多次協調會，對話過程火藥味濃厚。孫德榮在影片中播放協調會的錄音檔，他在會中指責仲介兩邊收錢，應該克盡仲介方收費的立場，善盡告知權責，將農地的風險跟買方講清楚；隨後更質問台灣房屋店長，此農地變停車場是否合法？店長迂迴回應，聲稱甲種建築用地需要有道路通行，所以當桃園市政府核發使用執照的時候，一切都是要合法才會核發；甚至表示如果是不合法的話，桃園市政府不會核發這個使用。