市價5折買房！桃園「可負擔住宅」三讀通過　專家見A20房價驚呼：700萬買永久居住權

無房族、年輕婚育家庭大福音！桃園市首創的「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」30日正式經市議會三讀通過。未來符合資格的民眾，將有機會以「市價約5到6成」的震撼超低價輕鬆成家，首批釋出的房源確定為航空城安置住宅預留的107戶，最快下月初送行政院核定後就能公布施行、開放登記，為高房價時代注入一劑強心針！

財經專家游庭皓在臉書上大讚，桃園這是全台第一個法制化的「可負擔住宅」制度，核心目的就是為了大幅降低年輕家庭的購屋門檻。他舉例，若以目前機場捷運A20站周邊的房價來看，原本市價高達1400萬至2000萬元的住宅，未來如果透過這項政策，民眾可能只需要砸700萬至900萬元就能順利取得，直接現省上千萬元。

不過，這項政策最關鍵的特色在於「只住不炒」，住宅發展及都市更新處長陳智仁解釋，可負擔住宅的產權會登記在「桃園市政府」名下，民眾掏錢買的是「永久居住權」，因為不是買產權，民眾無法獲得房地產漲價的獲利好處，且購買後必須絕對自住，不得私自買賣，更不能出租、轉租或從事商業用途。未來如果想轉手，也只能透過政府指定的官方平台，依原價或清算後的價值，轉售給同樣符合資格的下一個人，徹底把投資客、炒房族擋在門外！