AI熱潮燒出賣廠潮！閒置廠房成搶手貨　沉睡資產反變企業下一波成長燃料

看到企業賣廠，很多人的第一個反應是：「是不是景氣不好？」但今年情況正好相反。AI帶動企業擴產，也讓工業地產需求大爆發，原本閒置、低度利用的廠房，反而成了市場搶手貨。不少上市櫃公司趁著這波行情出售舊廠、活化資產，把沉睡多年的固定資產轉化為營運資金，再投入下一波成長布局。

AI浪潮下，不只催生出「擴廠潮」，也意外掀起另一波「賣廠潮」。過去，企業出售工廠或土地，外界往往聯想到產業外移、景氣降溫，甚至經營出現壓力。但今年上市櫃企業陸續出售工業不動產，背後原因卻完全不同，關鍵不是企業撤退，而是AI帶動企業擴產需求，也讓工業地產市場快速升溫，原本閒置或低度利用的廠房因此迎來最佳變現時機。

根據信義全球資產統計，截至6月25日，今年上半年上市櫃法人工業不動產交易金額已達1,392億元，不僅超越去年全年成交金額，更提前改寫歷年最高紀錄。市場交易熱絡，也促使企業重新檢視手中工業資產的使用效率，希望透過出售閒置廠房、整合生產基地或調整營運據點配置，提升資金運用效率與整體營運效益。