青安3.0有房價門檻！台北每4件就1件超標　六都哪裡最好買？

行政院正式拍板青安3.0方案，針對申貸總價上限採三級制，台北市為3,500萬元，新北市、新竹縣市為2,500萬元，其餘縣市上限為2,000萬元，超過上限不得申貸。

青安3.0方案正式拍板！台灣房屋集團根據2025年成屋實價登錄交易資料統計，若依三級制總價門檻，六都仍有約8成以上成屋交易，總價可落在申貸限制範圍內，其中以台南市符合門檻交易佔比88%最高，其次為高雄、桃園、新北及台中市，佔比均有8成以上；反觀房價最高的台北市，符合門檻交易佔比為六都最低僅約75%，換句話說，等於約每4件住宅交易，就有1件總價超標，未來恐無法適用新青安貸款。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，青安3.0設下各都房屋總價上限，更進一步透過機制排富，並精準的補貼，也頗符合目前市場上7到8成的主力購屋需求。不過若是屬於先賣再買的換屋族群，就算購屋條件符合，不過若因小換大、舊換新，物件總價高過門檻，恐怕就不適用青安3.0，只得選擇一般銀行方案。