房租漲幅設限、保障3年租期修法喊卡　內政部：共識部分優先推動

推動租屋市場穩定發展，內政部去年9月於部務會報通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修正案，原擬納入「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」，不過內政部憂心動搖房東出租意願，因此近日對前兩項修法踩下煞車。內政部說明，條文草案形成過程中，已陸續與相關團體討論，並凝聚出具共識部分，未來仍會持續與社會各界溝通。

《經濟日報》報導，《租賃住宅市場發展及管理條例》於評估過程中各界仍有不同意見，也擔心限制過多可能產生「閉鎖效果」，降低房東出租意願，與如今政府鼓勵空屋釋出的政策背道而馳，使租屋市場供給減少，反而衝擊租屋族，因此此次租賃專法修法將聚焦「租霸下車」機制及保障租客權益。

內政部今天晚間透過新聞稿表示，《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案已於今年4月函報行政院審查，將先就各界具共識部分提出修法，包括強化房客權益保障，及房東合法收回房屋權益，以穩健方式周延租賃制度，兼顧租屋市場健全發展與租賃雙方權益保障。