實價登錄並非每筆必登！「顯著異於行情」交易遭刪除　房產專家講原因

《鏡報》今天（14日）獨家揭露，台東縣議長吳秀華家族參與的東映國際休閒渡假村開發案，近年的土地買賣轉手過程，藏有未列在實價登錄上的2筆「異於市場行情」神秘交易，不僅土地售價暴漲5倍，還發現國民黨前立委吳怡玎的弟弟吳郁展也是共同地主。《鏡報》進一步調查，之所以會有土地交易未列於實價登錄，其實是相關法規授權地方政府主管機關，有篩除「顯著異於市場行情」特殊交易的權力。

頗具爭議的東映渡假村開發案，土地位於台東市建和段791號共38筆，佔地約7.4公頃，原本是吳秀華與胞兄、前台東縣長吳俊立各持有一半。

值得注意的是，吳俊立2014年7月買下土地的一半持分，每坪單價約為1091元，總價約3314萬元，但僅過1年，隨即在2015年11月以5倍價錢賣給三地集團董事長鍾嘉村，每坪約4969元，總額高達1億5100萬元。而這筆交易卻未顯示在公開的實價登錄資料上，僅記載於官方的內部地政資料之中。