房市迎復甦？專家揭曙光來源　這群買家動起來了

台灣房市買氣迎來溫和回溫。最新統計顯示，2026年9月全台房市交易量較8月成長5%，與去年同期相比大幅年增17%。在總體經濟成長強勁、就業穩定以及台股維持高檔震盪的支撐下，購屋民眾信心顯著回升。特別是中央銀行9月宣布將第2屋貸款成數上限調高至7成，不僅舒緩了市場緊繃神經，更直接激勵換屋族與長期自用置產族進場，成為帶動這波交易量能回籠的核心主力。

觀察9月各地交易動能，七大都會區月增率以新竹縣市成長15%高居首位，高雄市成長14%緊隨其後，其餘都會區如台南市月增9%、台中市月增5%、新北市月增3%、台北市月增2%，桃園市則呈現持平。若與去年同期相比，七都更全數呈現正成長格局，其中台中市年增29%表現最為亮眼，新北市與台南市也分別繳出25%與24%的亮麗成績。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，8月出口金額創下歷年單月新高，央行也將2026年全年經濟成長率預測上修至11.48%，國內經濟、就業與薪資表現穩健，加上台股維持相對高檔，均對民眾購屋信心形成支撐。她進一步說明，隨著暑假結束，9月民眾逐漸回歸正常看屋行程，加上近期房市政策稍有鬆綁，購屋信心受到激勵，看屋意願明顯增加，進而帶動買氣回溫；不過9月底適逢4天連假，部分民眾安排返鄉與出遊，稍微排擠了月底的看屋、議價及簽約進度，使得全月交易量僅呈現溫和微幅成長。