台北「全境淪陷」預售均價破百萬！這兩類房每坪差40萬　省出五星裝潢＋一台雙B？

你以為房市迎面吹來冷風，走進台北市接待中心，就能看見建商哈腰打折的笑臉？錯、真的是大「厝」特錯，迎面而來的仍是硬得像鐵板的報價單。過去被視為「購屋族最後希望」的萬華、文山、北投，如今預售屋均價也都頭也不回地跨進「每坪百萬俱樂部」。買方苦苦等待的降價潮沒來，反而眼睜睜看著相對親民的購屋選項愈來愈少。

攤開永慶房產集團彙整的內政部實價登錄資料，看清一排排數字，你將發現，想拿到天龍國新居入場券，對購屋族來說是一場極度殘酷的生存遊戲。統計顯示，近一年台北市12個行政區的預售屋每坪平均單價，已經「全數」衝破百萬大關。最讓人跌破眼鏡的，是過去房價相對親民的老城區萬華。短短三年內，萬華預售屋均價上漲28.1%，漲幅直接稱霸全台北。

很多買房的人納悶：明明市場買氣降溫、央行第七波信用管制又勒緊了房貸，為什麼台北預售屋價格就是不肯下降呢？