記者陳韋帆／台北報導
▲全國預售屋買氣直線下滑，4月六都單日揭露量平均都不到30戶。（圖／記者陳韋帆攝影）
全台預售屋買氣急凍！據實價登錄，2025年4月全國預售屋平均每日揭露僅111.3戶，較2024年同期的507.6戶暴跌逾7成，六都單日揭露量全面跌破30戶，買氣急凍、觀望情緒升溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言，房市熱銷潮不再，市場轉為個案表現，房市景氣猶如「跳樓機」。
▲六都預售屋買氣全面下滑，尤其是台北、新竹、台南、高雄，全部僅剩個位數。（圖／記者陳韋帆製）
據實價登錄，今年4月預售屋成交數據，台北市每日揭露件數從26.0件萎縮至7.5件，新北市從81.4件降至28.7件，桃園市由94.2件縮至19.4件，新竹縣市從32.6件掉到4.0件，台中市從103.8件降至17.6件，台南市47.6件剩7.6件，高雄市48.5件降為8.3件，六都全面重挫。
曾敬德表示，央行去年接連祭出調控措施，即便對預售市場並無直接貸款影響，仍讓買方態度轉趨保守，從搶購轉為精挑細選、嚴格比價。當前預售市場明顯分化，僅具備捷運、總價合理、大基地規劃、CP值高等條件的個案仍能吸引自住買盤，但整體而言，今年329檔期明顯失溫，買氣不如以往。
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