記者陳韋帆／台北報導
▲建商8月推案量569.7億，跌破千億大關，創8年新低。（圖／記者陳韋帆攝影）
房市翻轉，鬼月又將至，北台灣今年8月推案量569.7億、年減61.5%，跌破千億大關，創8年新低，比內政部重拳打房、新冠三級警戒更慘。
據住展雜誌統計，2024年民俗月無單一百億元以上案場，過往千億量體時期多有一至兩案達標。今年以南松山利晉、桃園小檜溪定泰建設約80億元為最高，其餘多為30億元以下小型案場，僅新竹香山愛山林達50億元，整體市況明顯冷清。
▲陳炳辰表示，美國關稅、升息壓力等利空下，房市變數仍多。（圖／記者陳韋帆攝影）
預售案仍撐場 新成屋幾乎絕跡
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，預售屋因交屋時間較長，較無「即刻入厝」疑慮，對鬼月忌諱影響有限。但新成屋購後需即刻貸款與交屋，不但忌諱較深，也受限於目前房貸限縮，買氣幾乎全滅，對比去年仍有新店、汐止推案，今年幾無蹤影。
資金觀望中 928前不急出招
陳炳辰指出，在總經面干擾、央行升息與美國關稅稅制不明下，多數建商選擇延後，觀望央行9月底理監事會議後再動作。尤其接下來即將迎來928檔期，建商更不願冒然出手，供給節奏保守，年底前變數仍多。
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