記者陳韋帆／台北報導
8月房市急凍，六都買賣移轉僅16,663棟，月減11.6%、年減32.1%，其中台北市跌至1,704棟，創2003年有統計以來同期新低，南港區更僅64棟。專家直言，受貸款壓力、國際局勢及關稅衝擊影響，買氣全面下滑。
8月買賣移轉棟數主要反應6~7月房市買氣，據六都地政局資料，今年8月六都共16,663棟，各都皆呈現年月雙減，其中又以台北市最慘，僅剩1,704棟，創2003年以來新低。另，今年1~8月六都合計135,721棟，年減27.6%。
北市移轉棟數創低
中信房屋研展室副理莊思敏指出，除台中因新案交屋支撐，其他五都皆年月雙減。8月交易數字反映7月至8月初市況，美國對等關稅懸而未決，加上南部風災與暑假出國潮，民眾看屋意願明顯下降，進一步壓抑成交。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，北市因高總價門檻，加上限貸衝擊，高資產族群對金融市場波動更敏感，出手謹慎，致使整體交易跌至新低。南港區雖有建設利多，但新案供給不斷推升房價，買盤卻受金融前景不明影響縮手，單月僅64棟，創歷史低點。
「限貸令+川普關稅」後市觀察兩大關鍵
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，目前銀行資金排擠、交屋潮將至，市場盤整氛圍確立，購屋人應評估財務狀況並慎選地段，避免資產反成負擔。
莊思敏說，川普「20%+N」關稅持續影響出口產業，部分傳產甚至傳出放無薪假，第三季房市恐難樂觀。不過，美國法院近期判決關稅違憲，未來走勢仍有變數；國內則待央行9月18日理監事會議，若信用管制鬆綁、房貸壓力緩解，第四季才有望小幅回溫。
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