記者陳韋帆／台北報導
內政部推動虛坪改革，修正「公寓大廈管理條例」及「建築技術規則」，部長劉世芳強調，將透過檢討容積計算、停車空間分配及電梯免計容積等三大措施，打造合理公平住宅市場，減輕民眾購屋負擔。
據內政部資料，虛坪改革包括「檢討容積計算」、「停車空間分配」及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」等3大重點，並增訂管委會設置面積的合理標準及上下限。
杜絕不實公設 同步設過渡條款
內政部指出，此次修法重點包含停車位將調整為專有部分，可核發權狀、明確歸屬，並增訂管委會設置面積標準，避免不實用公設。針對已興建中及都更個案，將設過渡條款與緩衝期，以降低制度變革衝擊。
內政部說明，法定停車空間目前附屬於防空避難空間，屬於公共設施，實務上則是個人專屬使用，具獨立性且為交易標的，故將停車位、車道使用調整為專有，且可發權狀，並將提出配套措施，如法定停車位優先滿足社區基本需求。
預售屋、地政制度變動大
住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨表示，虛坪改革討論多年，因牽涉廣泛遲未落實。內政部從車位、電梯與管理室著手，是減少新案灌水的起點，但要撼動房價不易，目前修法對預售影響較大，成屋市場規範還是約定俗成。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，此次改革重點在停車空間分配，可避免無車位住戶負擔停車場公設，並在帳面壓低公設比，但因主要是調整計算方式，未讓產品內容與總價產生變化，故牽動地政制度變化遠大於房市消費市場。
更多三立新聞網報導
． 獨家／花蓮「泡水房」藏2大殺手！郭紀子示警：不處理將後患無窮
． 獨家／新北第一環房價飆9字頭！不如買北市？專家吐實：你更買不起
． 獨家／裝潢捲上億！受害逾百戶 吳翃毅指司法缺失：同款詐騙不斷上演
． 獨家／土城預售屋爆裝修詐騙！廠商失聯 受騙上億、破百戶有家歸不得