記者李鴻典／台北報導
輝達台灣總部興建因用地取得問題卡關，北市府提出新壽依約蓋好再移轉或與市府解約2方案。話題延燒，財經網美胡采蘋直言，輝達北士科這個案子其實是新光人壽有點霸王硬上弓；事實上現在最急的就是新壽，「什麼卡關，黃仁勳換一塊地是有多難」，「還有土地增值稅跟房屋稅都是地方稅，請不要一天到晚叫賴清德出來」。
胡采蘋分析指出，輝達北士科這個案子其實是新光人壽有點霸王硬上弓，北士科的土地產權屬於台北市政府，新壽標走的只是50年地上權，但是這類標案會有一個格式化的合約，若要轉移地上權，必須先蓋好地上物、取得使用執照，不然你買空賣空，北市府看起來就很像在幫你炒地。
一開始輝達詢問這塊地的時候，北市府相關單位就回覆過這塊地有司法爭議，不提供土地分析（指新壽標價比隔壁地塊低很多，而元大人壽等有意標地的公司被莫名排除）。
胡采蘋表示，新壽當初拿地（地上權）是28+16=44億，現在想賣140億，北市府說這不符合約規定，因為新壽必須依約蓋好大樓、拿到使用執照，才可以轉移地上權給輝達。
「但輝達說我要自己蓋，我不要別人蓋，北市府就說，你要不要換一塊地，我們還有T12，或者新壽我40億跟你買回來，我再賣給輝達，新壽當然是叭噗」。
胡采蘋指出，9/30新壽和輝達簽訂的MOU備忘錄已經到期，新壽董事長魏寶生當然很著急，親自飛去找輝達，回來以後就出現了「輝達不要其他的地、只要T17、18，也不要外縣市，而且輝達很受不了這些政治口水」，「我看了才是叭噗勒」。
胡采蘋進一步指出，輝達執行長黃仁勳今年被美國總統川普、中國國家主席習近平兩面雙巴，四月先是川普說H20不准賣，第二季財報難看得要命，七月川普說可以賣了，習近平說中國公司不許買輝達。請問黃仁勳會受不了政治口水嗎，他今年被美中政局兩面暴打，他現在很喜歡政治口水好嗎，政治如果只有口水而沒有巴掌那就太好了。
事實上現在最急的就是新壽，什麼卡關，黃仁勳換一塊地是有多難，這個地是五月才定下來的，到現在才五個多月，就要互訂終身絕不換地？「我不覺得黃仁勳會受不了這點小波折欸」。
輝達想在台灣建總部是為了要穩定台灣的供應鏈，黃仁勳是會叫派駐在台積電的輝達工程師去監看台積電有沒有出貨給AMD的瘋子，你覺得他會因為一塊地談不成就不在台灣蓋總部嗎？
現在急的人是新壽，要是他們拉來140億生意，穩賺一百億，然後台北市政府把輝達弄去T12，你是新壽你要不要瘋，你要不要到處放話逼死台北市政府？
胡采蘋還說，想問一下，地是台北市政府的地，地上權是新壽的地上權，這裡面的糾紛就是地主跟租客的事情，從頭到尾這是關中央什麼事情？中央政府是可以從哪裡介入？硬搶走整塊北士科嗎？還有土地增值稅跟房屋稅都是地方稅，請不要一天到晚叫賴清德出來。
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