記者陳韋帆／台北報導
房市中的預售屋買氣持續崩落，全台9月僅揭露2084件，創57個月新低，年減達75%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，預售屋滯銷情況擴大，部分開發商恐面臨現金流壓力，市場供需失衡。
根據實價登錄，9月預售揭露量2084件，台北159件年減74%、新北455件年減63%、桃園374件年減76%、台中339件年減79%、台南164件年減73%、高雄160件年減約8成。今年開工量估逾11萬戶，但預售揭露恐跌破4萬件。
曾敬德表示，即使政府延長建照期限，開發商仍需因應銀行融資時程而加快推案；然而買盤觀望、預售成交低迷，使開發商承受更大資金壓力。
他說，多數業者資產價值高於負債，但若現金流持續外流，時間一拉長便可能面臨財務緊縮風險。
曾敬德還提到，過去單月若有7、8千件便算熱絡，谷底也至少有5千件，景氣好甚至可突破1萬件。去年市場最旺時，平均每月銷售超過1.3萬件；反觀近期單月不到3千件，交易量不止腰斬，甚至接近「膝蓋斬」，反映買方高度觀望與資金盤態勢轉弱。
最後，他提醒，在預售量急縮、資金回流趨緩情況下，體質不健全的開發商將首當其衝，買方需留意業者財務穩健度，包括完工紀錄、集團背景與銀行往來狀況，以降低履約風險。
更多三立新聞網報導
． 家族賣共有祖產！2人爭優先購買權 戲劇性上演八點檔：先下手先遭殃
． 台北預售屋「剩萬華」未破百萬 房仲喊話：房子越老越便宜！買中古屋吧
． 不吃不喝26年才買得起房！全台房價所得比再飆升 可憐薪資漲幅同步曝光
． 獨家／租金補貼1間房可多人申請 內政部證實了：係金ㄟ！