記者陳韋帆／台北報導
租金終於出現緩漲，結果其它支出卻出現暴增。今年3月房租指數年增率為1.86%，首度連3個月低於2%大關，終止連續45個月快速飆升。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房租緩漲，但水電燃氣、管理費、維修費等項目卻暴增，持續緊逼租屋族支出壓力攀升。
最新數據，今年3月房租指數年增率維持在1.86%，與上月持平。然而，其他居住開銷卻漲得比房租更兇。其中，水電燃氣類年增率高達5.23%，家庭管理費年增率也達4.78%，住宅維修費年增率也達2.93%。
曾敬德指出，這代表即便房租漲勢受控，但物管費用增加、社區設備維護及戰爭引發的能源成本壓力，仍讓整體的居住成本物價指數年增率維持在2%以上的高檔。
他說，房租大漲過後的趨緩，反映出目前房市買氣一般，雖然先以租代買的族群仍多，且就業狀況穩定支撐租屋需求，但後續仍有通膨與驚人的經濟成長率預期。加上政府持續推動租金補貼政策，抵銷了部分租金壓力，使得租金市場在經歷一段長時間的高速增長後，開始進入成長放緩的適應期。
最後，曾敬德提醒，除了租金外，民眾應多留意持續攀升的附加居住成本。特別是老舊社區面臨電梯更新、物管費用調漲等維修問題，都會直接反映在管理費上。在水電、管理費與租金三方夾擊下，租屋族的荷包壓力並未真正減輕。建議有購屋計畫的民眾，應隨時監控房租與房貸負擔的消長，並在通膨環境下審慎評估長期的居住財務規畫。
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