記者陳韋帆／新北報導
隨著新北市房價持續走高，1500萬元成為許多首購族設定的總價上限。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，同樣的預算，預售屋與成屋能買到的空間大相逕庭，部分區域成屋可購入的坪數比預售屋多出超過10坪。
數據顯示，永和區1500萬元內的成屋平均21.1坪，對比預售屋僅剩9.7坪，差距高達11.4坪。汐止區成屋也比預售屋多出10.4坪。陳金萍指出，建商為壓低總價吸引買方，新推案多走向小宅化，導致預售屋室內空間逐漸縮小。
陳金萍分析，永和區閒置土地稀缺，新推案受高公設比影響，空間縮減明顯。反觀成屋市場不僅件數較多，更有許多公設比較低的老公寓或早期電梯大樓，讓首購族在同樣預算下，能從套房升級到2房或2+1房，對於重視居住品質的家庭而言，選擇成屋無疑是更務實的策略。
此外，汐止受惠於南港、內湖科技業外溢效益，預售案單價攀升快速。而在板橋、新莊、汐止等區，1500萬元內的預售成交占比皆不到10%，反映出在核心地段想買到平價新房已是極大挑戰，低總價新房在這些區域近乎消失。
相比之下，淡水區表現最為特殊，無論預售或成屋，1500萬元內產品占比皆超過七成。陳金萍表示，淡水因供給量大且具備價格優勢，是榜單中唯一可以用此預算買到30坪以上預售屋的地區，平均坪數達33.8坪，預售與成屋的坪數差異僅0.2坪。
她認為，在房價高漲時代，成屋具備即買即住、免等待施工期及空間眼見為憑等優勢。對於預算控制在1500萬元內的首購族或小家庭，建議多從成屋市場尋寶，並透過專業房仲協助判斷屋況，更有機會在預算內實現成家夢想。
更多三立新聞網報導
． 房市比悽慘更淒慘！房價死撐沒人買帳 新竹台中高雄買氣跌破上一波谷底
． 獨家／三峽也有陶朱隱園？神秘建案開價9字頭 專家揭：建商很有信心
． 當桂綸鎂鄰居門檻降低！1坪便宜28萬 莊思敏：跟3C一樣晚買享折扣
． 房市冷了照查不誤！台北市329檔期預售屋大稽查 9案有1案違規依法開罰