記者陳韋帆／台北報導
今年股市與房市稅收呈現兩極化！根據財政部資料，證交稅前4個月累計突破1,782億元，超越2022年全年總額，佔全國總稅收逾20%。反觀土增稅在房市冷卻下，連續2年跌幅超過1成，而契稅則依靠廠辦成交帶動，逆勢年增7%，但仍處於低點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，股市暢旺改變國人資金規劃，不少人轉向借貸買股或延遲購屋，使得房市交易更顯冷淡，預估今年證交稅有望突破3,000億元創歷史新高。
台股近一年從22,000點衝上42,000點，帶動今年前4個月證交稅收超過1,782億元，不僅獨佔全國總稅收20%以上，更已超越2022全年的1,756億元；不動產稅收方面，受交易件數下滑影響，前4個月土地增值稅僅約222.2億元，年減11.3%，連續2年萎縮超過1成，房屋交易契稅則出現逆勢成長，累計達53.2億元，年增7.7%。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年契稅較去年成長，主因是苗栗、台南、新北與台北Q1稅收明顯增加。其中苗栗今年Q1契稅年增率超過100%，增幅居全台之冠，主要是近半年來，位居竹科、中科之間的苗栗，有不少有多筆億元級的工業廠辦交易，因買賣契稅是以房屋評定現值的6%計收，所以面積大工業廠辦，房屋評定現值高，對稅收的貢獻也大。
而台南、新北則有不少新案交屋過戶，他指出，低屋齡的房子評定現值也較突出，帶動契稅成長；台北市則在北士科及AI議題帶動下，企業購置商廠辦的需求穩健，加上近期屢見指標豪宅交易，像是信義計畫區的螺旋豪宅「陶朱隱園」，去年Q4至今就傳出2筆交易，由於豪宅的房屋評定現值高昂，粗估每戶契稅可達300萬~500萬元，堪稱稅收的大補帖。
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