記者陳韋帆／台北報導
全台房貸高槓桿進場族群還款壓力正大幅上升。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，雖然截至114年Q3全國貸款違約率僅0.08%，但住宅貸款催收金額在114年Q2已衝上80.72億元創近四年高點，顯示前幾年購屋潮中財務吃緊、採高槓桿進場的族群，在寬限期陸續到期、利率與資金壓力增加後，確實已開始面臨繳不出房貸的壓力。
根據不動產資訊平台最新數據統計，114年Q3全國住宅貸款催收金額為67.76億元，雖較Q2近期高點微幅修正，但仍較113年同期增加15.37億元，增幅達29.3%。觀察各縣市表現，催收金額最高者為台北市達18.8億元，其次為新北市15.13億元；而在催收金額年增率表現上，則以台中市年增43.8%居全台之冠，桃園市年增38.7%緊隨其後。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，台中與桃園近年因重劃區推案量大，吸引大量首購與置產買盤，在市場快速升溫期不少人採取高成數、高槓桿方式進場。
他表示，隨著近年房貸條件緊縮、資金成本提高，市場交易趨緩，這類財務負擔能力較弱的族群，相較之下便容易面臨極大的繳款壓力，致使中、桃兩市的催收金額年增幅表現最為激烈。
最後，張旭嵐提醒，積欠本息超過3個月為逾期放款，超過6個月未清償則轉入催收款項，房貸若長期遲繳不僅會產生滯納金，也會在聯徵中心留下不良紀錄。她指出，經銀行催收仍未改善，後續恐進入強制執行與法拍程序，由於法拍價格通常低於市場行情，屋主將面臨信用與資產雙重受損。她建議，民眾若出現資金周轉壓力，應及早與銀行協商債務。
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