記者洪正達／高雄報導
高雄黃姓女屋主，2025年間委託仲介公司以1380萬元銷售其位於鳥松區的透天厝與土地，期間仲介成功媒合一名王姓買主，雙方談妥以1220萬元成交，並由買方支付10萬元斡旋金，不料黃女事後因不滿房價高漲，竟反悔拒絕簽約，仲介公司氣得告上法院求償，案經高雄高分院審理後，認定黃女確實違約，判她須支付24萬元報酬給仲介公司，全案定讞。
判決指出，黃女於2025年1月11日與某仲介公司簽訂專任委託銷售契約，銷售期間到同年7月10日止，後來在同年3月7日，透過仲介與王姓買主共同簽署「不動產買賣意願書」，雙方約定於3月12日前正式簽訂不動產買賣契約。
沒想到黃女眼見不動產市場行情不斷看漲，自認賣便宜了，事後竟拒絕出面履行合約，仲介公司認為已達成合約服務內容，無端遭屋主違約反悔，因此依約向黃女求償總價4%的仲介報酬，共計48萬元。
庭審時，黃女辯稱買賣意願書內條款有約定撤回權，且依照合約，賣方若接受買方之承買價格，買賣契約即應成立生效，仲介公司對此均有告知義務，黃女更當庭控訴，當時簽訂意願書的過程不到1分鐘，仲介根本沒有善盡條款的告知與說明義務，主張自己不應受罰。
不過，一、二審法官在調查兩造所簽署的合約書、意願書等相關條文後，認為黃女身為成年人，在契約上簽名落款即具法律效力，法官審酌後，認定黃女事後反悔不賣確有過失，但考量實際狀況後，酌減認定以總價2%計算報酬較為合理，最終判處黃女須賠償仲介公司24萬元定讞。
不良行為，請勿模仿！
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