記者陳韋帆／綜合報導
房市驚見跳車潮，全台預售屋連4季解約破4百件！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年Q1全台預售屋解約量達411件，即使央行將第二戶房貸成數提高至6成影響，解約量季減13.1%，但已連續第4季落在破4百件高峰，顯示民眾看待後市發展還是趨向保守。
根據實價登錄最新數據統計，今年Q1全台預售屋解約量前五大縣市中，台中市以67件高居全台第一並刷新單季新高，其次為台南市50件、桃園市49件、高雄市36件。令人意外的是，非六都的宜蘭縣解約案量高達29件名列第五，解約數量甚至超越新北市的25件與台北市的21件。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，解約量在2025年Q2達到478件高峰，隨後因政策釋出友善訊號而稍下滑。
她指出，依法建商最多可沒收15%違約金，買方通常是對區域或後市失去信心，或是財務面臨重大困難才會選擇解約，目前整體預售屋買氣仍處於低檔，需等到信用管制明顯鬆綁市場才能回溫。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中解約創新高主要集中在推案量大的北屯與海線梧棲，在新案帶頭讓利促銷下，淡化了房價上漲預期，導致高檔簽約的買家選擇退場。
他建議，宜蘭因多屬度假置產需求，雙北買家為避免度假宅影響自住宅貸款而選擇回防都會區，加上郊區建案銀行鑑價保守，促使解約量逆勢衝高。
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