記者陳韋帆／台北報導
新青安2.0版方案初版「排富門檻」擬設定年收200萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，排富門檻若全國一致，對全台房價最高的台北市無疑是設下「天檻」，以年收200萬回推，購屋總價上限相當於2,090萬，但台北市2026年全市平均購屋總價3,250萬元，遠超千萬有餘，即使進一步觀察各行政區，也僅剩萬華、中山區符合資格。
根據實價登錄資料，台北市2026年全市平均總價3,250萬元、平均單價83.3萬元、平均購買坪數39坪。各行政區平均總價，大安區4,146萬元、中正區3,449萬元、松山區3,383萬元、信義區3,261萬元、內湖區3,028萬元、士林區2,782萬元、北投區2,732萬元、中山區2,465萬元、南港區2,369萬元、文山區2,201萬元、大同區2,043萬元、萬華區1,704萬元。
張旭嵐表示，以目前台北市平均購屋總價3,250萬推算，條件假設為房貸8成、利率2.5%、30年分期，每月房貸支出高達10.3萬元，以合理房貸負擔率40%換算，等於年收入須達300萬，若排富門檻設定年收入200萬，若進一步觀察各行政區平均購屋總價，台北等於僅剩萬華、中山區符合條件，200萬的門檻，無疑與現實有極大差距。
雖然萬華平均購屋總價符合200萬排富門檻條件，不過，在地房仲、台灣房屋萬華捷運旗艦店店長陳國欽表示，萬華與大同屬舊城區、老屋多，高機能地段雖有新大樓，但多以套房或1+1房小宅為主，未必能符合家庭客的需求。
張旭嵐進一步指出，目前房價仍居高不下，若新青安2.0政策排富條款若正好把台北幾乎都排除，一般上班族若無父母幫忙，若想在台北購屋，恐怕只能在「超小坪數、超級老屋」之間選擇，但亦有可能加速「脫北潮」，被迫移居新北市或桃園市，才能有效減輕成家購屋的沉重壓力。
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