記者陳韋帆／台中報導
台中購屋熱區大洗牌！2025年台中市前10大熱門購屋路段中，外圍蛋白區一舉拿下6個席次。中信房屋研展室副理莊思敏指出，精華區房價居高不下，目前購屋主力已回歸自住族群，不少購屋民眾選擇「房價相對便宜的蛋白區」以通勤時間換取居住空間，加上前幾年蛋白區預售屋熱銷，交屋潮降臨，帶動蛋白區房貸件數升溫。
根據聯徵中心資料，台中2025年「房貸10大熱門路段」依件數排序，太平區環中東路三段1,060件、棲區臨港路四段729件、梧棲區八德東路520件、北屯區環太東路497件、梧棲區八德路一段489件、梧棲區四維中路486件、北區進化路354件、沙鹿區永寧路一段330件、西屯區市政路281件、北屯區南興路271件。其中梧棲區臨港路四段、八德東路、八德路一段及四維中路共4條路段一同衝進前10名，海線表現最為亮眼。
莊思敏表示，外圍區域表現亮眼，主因是蛋黃區開發趨於飽和，而蛋白區保有較多可開發土地且取得成本低廉，吸引建商積極布局推案，隨著大量預售案陸續完工交屋，新增房貸件數便出現顯著增加。尤其近年海線地區受惠於台中港特定區開發、三井Outlet、離岸風電產業園區以及捷運藍線建設議題帶動，區域發展能見度大幅提升，磁吸許多首購族與年輕家庭進場卡位。
她進一步只出，目前台中海線房價仍普遍落在2-3字頭，與精華區動輒4-5字頭的房價相比，價格優勢明顯。從本次熱門購屋路段的分布來看，台中房市已呈現出「逐房價而居」的趨勢，在房市回歸自住買盤後，購屋族不再一味追逐傳統精華區，而是更重視居住負擔能力、交通便利性與未來發展潛力。尤其在「總價當道」的市場環境下，具備親民房價、重大建設與產業發展題材的區域，未來將會是剛性買盤布局的主要戰場。
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