受惠AI需求大爆發與台灣半導體產業在台積電領軍下的豐厚獲利，帶動台灣家庭財富與股市大幅成長。隨日圓走弱及台海地緣政治推波助瀾，越來越多台灣買家湧入日本房市，逐步取代中國買家，成為東京新建公寓市場最大的外國買方群體。
根據《中央社》引述外媒報導，在東京開業的房地產仲介林佳慶表示，由於客戶大多住在台北，格外重視往返機場的便利性，從松山機場起飛不用4小時就能抵達羽田機場。林佳慶透露，有不少客戶都說，他們賺了太多錢，多到不知道該怎麼花。據日本國土交通省統計，東京市中心新公寓的外國買家中，台灣人占近2/3，去年上半年購入192戶，較2024年全年多出82%，若計入已住在當地的台灣人，實際需求可能更大。
對許多台灣人而言，日圓走弱讓日本買房顯得相對划算，鄰近的地理位置也方便短時間往返台北與東京。部分買家提到，兩岸局勢緊張成了將資產分散到海外的原因之一。玉山銀行與KPMG一項調查發現，54%台灣高資產人士考慮將資產配置在美國，其次為新加坡約45%，日本及韓國以29%並列。林佳慶分析，新加坡具低稅率及中英雙語便利性，日本則以地理距離近及房產增值潛力見長。
報導也指出，這波投資熱潮也促使台資銀行、房仲品牌紛紛赴日設點。日本在地房仲加緊布局，東急房地產在台北新設辦公室，三井不動產今年初也成立配有中英文服務人員的私人禮賓部門。在神奈川縣開設安東林不動產公司的台灣人武戴尹玲表示，赴日買房典型買家包括中小企業主及醫美醫師，多數人對東京和大阪的公寓最感興趣，而福岡因鄰近台積電熊本廠，近來也引發不少關注。海外資產配置的熱潮，正實質牽動著台灣民間資金跨國流向的板塊變化。
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