西門町指標戲院「西門in89豪華影城」以19.8億元轉手崑逸開發，「西門in89豪華影城」於5月31日正式結束營業，今日實價登錄揭露買賣價金，這是繼鄰近的日新戲院危老改建後，西門町再一起指標老戲院熄燈等待改建的案例，宣告西門町電影街正迎來全新蛻變。
「西門in89豪華影城」位於武昌街二段89號，據實價登錄，該案於今年5月以總價19.8億元成交。另查謄本資料，買方為張氏家族松陽機構關係公司崑逸開發。
另，「西門in89豪華影城」與其緊鄰、透過危老重建的「日新戲院」同屬張氏家族開發，日新戲院於2020年通過危老審議，目前正興建23層的大型複合式商場，未來預計規劃影城、商場與旅館。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町曾是戲院群聚之地，極度符合年輕世代娛樂需求。
然而，隨著戲院逐漸老舊，消費習慣已轉移至百貨商圈等新型態。中生代等具備消費能力的客群，看電影傾向選擇硬體設備新穎、周邊環境更完善的知名影城。在時過境遷之下，這些老舊電影院因地段優越，便成為開發商眼中極具潛力的改建標的。
他指出，老戲院改建住宅在前波房市多頭就已帶起熱潮，並以大台北地區為主力，過去承載許多5、6年級生青春回憶的大世紀戲院、愛國戲院、中國戲院、中和戲院及僑興戲院等，如今皆已成功改建為嶄新的住宅建案。
展望未來，曾敬德說，這類標的通常具備地段極佳、產權相對單純且基地面積具一定規模等優勢，在一波波都更危老重建下，估計將為區域帶來重生新樣貌。
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